2-комнатная квартира 44 м², мкр Самал, 7 мкр Самал, Тараз

2-комн., 44 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 790 000 ₸

За м²

267 955 ₸/м²

улица: 242 002 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,7%

было 11 990 000 ₸

Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 287 234 ₸/м²: эта — −6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 800 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена11 990 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена11 790 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 115 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 907 900 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,6%

Окупится за

11,6 лет

Чистыми в месяц

85 788 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 358 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

152 863 ₸

Кредит

9 432 000 ₸

Переплата

27 255 119 ₸

Платёж по кредиту152 863 ₸

Аренда110 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 42 863 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.