2-комнатная квартира 46 м², мкр Самал, Тараз
2-комн., 46 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 300 000 ₸
За м²
267 391 ₸/м²
улица: 282 023 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
93 824 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
159 475 ₸
Кредит
9 840 000 ₸
Переплата
28 434 093 ₸
Платёж по кредиту159 475 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 475 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 285 088 ₸/м².
2-комн., 44,3 м², 2/5 этажмкр Самал · 0 м12 500 000 ₸282 167 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Самал · 0 м12 555 555 ₸279 012 ₸/м²
2-комн., 44 м², 2/5 этажмкр Самал, 7 мкр Самал · 0 м11 990 000 ₸272 500 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Самал · 46 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² +5%
2-комн., 47 м², 3/5 этажмкр Самал · 93 м13 500 000 ₸287 234 ₸/м²
2-комн., 44,7 м², 5/5 этажмкр Самал · 102 м13 000 000 ₸290 828 ₸/м²
2-комн., 45,6 м², 5/5 этажмкр Самал · 102 м13 000 000 ₸285 088 ₸/м²
2-комн., 44 м², 1/5 этажСамал · 102 м13 500 000 ₸306 818 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Самал · 102 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Самал · 102 м10 500 000 ₸233 333 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Самал · 103 м10 700 000 ₸237 778 ₸/м² −17%
2-комн., 46,1 м², 3/5 этажСамал · 120 м14 000 000 ₸303 688 ₸/м² +7%