2-комнатная квартира 44 м², Досмухамедова, Алматы
2-комн., 44 м², 4/4 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
761 364 ₸/м²
улица: 896 429 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1965
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
299 402 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 54 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 966 667 ₸/м².
2-комн., 42 м², 2/5 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 31 м37 500 000 ₸892 857 ₸/м² −8%
2-комн., 44 м², 4/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 33 м33 800 000 ₸768 182 ₸/м² −21%
2-комн., 46 м², 2/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 33 м38 500 000 ₸836 957 ₸/м² −13%
2-комн., 44 м², 4/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 33 м33 500 000 ₸761 364 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 4/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 43 м33 500 000 ₸744 444 ₸/м² −23%
2-комн., 44 м², 4/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 70 м33 500 000 ₸761 364 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м²Досмухамедова, Алмалинский р-н · 77 м61 500 000 ₸1 366 667 ₸/м² +41%
2-комн., 45 м², 3/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 87 м43 500 000 ₸966 667 ₸/м²
2-комн., 44,4 м², 2/4 этажКарасай батыра, Алмалинский р-н · 93 м34 900 000 ₸786 036 ₸/м² −19%
2-комн., 52,8 м², 1/3 этажАди Шарипова, Алмалинский р-н · 115 м38 000 000 ₸719 697 ₸/м² −26%
2-комн., 41 м², 3/4 этажХалела Досмухамедова, Алмалинский р-н · 132 м29 500 000 ₸719 512 ₸/м² −26%- 2-комн., 40 м², 4/4 этажБогенбай батыра, Алмалинский р-н · 132 м37 300 000 ₸932 500 ₸/м² −4%