2-комнатная квартира 40 м², Богенбай батыра, Алматы

2-комн., 40 м², 4/4 этаж · Алмалинский р-н

На карте

Цена

37 300 000 ₸

За м²

932 500 ₸/м²

улица: 834 314 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 37 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 864 907 ₸/м²: эта — +7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена37 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена37 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 142 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 673 000 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

289 553 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 460 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

483 612 ₸

Кредит

29 840 000 ₸

Переплата

86 226 966 ₸

Платёж по кредиту483 612 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 113 612 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.