2-комнатная квартира 52,8 м², Ади Шарипова, Алматы
2-комн., 52,8 м², 1/3 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
719 697 ₸/м²
улица: 733 788 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1962
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
297 508 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 112 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 166 667 ₸/м².
2-комн., 50 м², 3/3 этажАди Шарипова, Алмалинский р-н · 45 м49 000 000 ₸980 000 ₸/м² −16%
2-комн., 58 м², 5/7 этажКасыма Шарипова, Алатауский р-н · 79 м26 500 000 ₸456 897 ₸/м² −61%
2-комн., 63 м², 4/13 этажАди Шарипова, Алмалинский р-н · 79 м75 000 000 ₸1 190 476 ₸/м²
2-комн., 48 м², 2/12 этажШарипова, Алмалинский р-н · 79 м55 000 000 ₸1 145 833 ₸/м²
2-комн., 54,4 м², 7/10 этажКарасай батыра, Алмалинский р-н · 80 м72 000 000 ₸1 323 529 ₸/м² +13%
2-комн., 44 м², 4/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 94 м33 500 000 ₸761 364 ₸/м² −35%
2-комн., 45 м², 4/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 94 м33 500 000 ₸744 444 ₸/м² −36%
2-комн., 46 м², 2/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 98 м38 500 000 ₸836 957 ₸/м² −28%
2-комн., 44 м², 4/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 98 м33 500 000 ₸761 364 ₸/м² −35%
2-комн., 44 м², 4/4 этажДосмухамедова, Алмалинский р-н · 98 м33 800 000 ₸768 182 ₸/м² −34%
2-комн., 50 м², 3/10 этажКарасай батыра, Алмалинский р-н · 126 м65 000 000 ₸1 300 000 ₸/м² +11%
2-комн., 48 м², 5 этажКарасай батыра, Алмалинский р-н · 126 м56 000 000 ₸1 166 667 ₸/м²