Realtby

2-комнатная квартира 44 м², Быковского, Кокшетау

2-комн., 44 м², 1/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 500 000 ₸
За м²
284 091 ₸/м²
улица: 275 862 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−6%
было 13 300 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  13. 2 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  14. 2 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  15. 2 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  16. 3 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  17. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  18. 4 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  19. 5 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  20. 5 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  21. 6 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  22. 6 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  23. 8 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
  24. 9 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  25. 10 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  26. 10 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  27. 11 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  28. 12 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  29. 12 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  30. 12 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  31. 14 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  32. 15 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸
  33. 15 ноября 2026 г. · выставлена13 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,3%
Доходность нетто
13,6%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
143 240 ₸
0 ₸25 783 000 ₸51 566 000 ₸0510152025307,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 932 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 305 118 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.