2-комнатная квартира 46,3 м², Юбилейный, Кокшетау

2-комн., 46,3 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 700 000 ₸

За м²

274 298 ₸/м²

улица: 312 110 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 280 769 ₸/м²: эта — −2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена12 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 827 000 ₸

Доходность брутто

19,8%

Доходность нетто

15,7%

Окупится за

6,4 лет

Чистыми в месяц

167 905 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

164 662 ₸

Кредит

10 160 000 ₸

Переплата

29 358 779 ₸

Платёж по кредиту164 662 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 45 338 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.