2-комнатная квартира 42 м², Муратбаева, Алматы

2-комн., 42 м², 1/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 600 000 ₸

За м²

919 048 ₸/м²

улица: 784 615 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 788 288 ₸/м²: эта — +16,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена38 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 137 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 986 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

272 506 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

500 467 ₸

Кредит

30 880 000 ₸

Переплата

89 232 196 ₸

Платёж по кредиту500 467 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 150 467 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.