2-комнатная квартира 42,7 м², Муратбаева, Алматы
2-комн., 42,7 м², 5/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 500 000 ₸
За м²
690 867 ₸/м²
улица: 780 016 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
276 335 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
382 482 ₸
Кредит
23 600 000 ₸
Переплата
68 195 590 ₸
Платёж по кредиту382 482 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 32 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 809 524 ₸/м².
2-комн., 42,7 м², 5/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 21 м29 500 000 ₸690 867 ₸/м² −15%
2-комн., 42,7 м², 4/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 55 м29 500 000 ₸690 867 ₸/м² −15%
2-комн., 43 м², 5/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 55 м29 500 000 ₸686 047 ₸/м² −15%
2-комн., 42,7 м², 5/5 этажМуратбаева, ул., Алмалинский р-н · 74 м29 500 000 ₸690 867 ₸/м² −15%
2-комн., 42 м², 1/5 этажМуратбаева, Бостандыкский р-н · 93 м38 600 000 ₸919 048 ₸/м² +14%
2-комн., 42 м², 1/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 93 м30 500 000 ₸726 191 ₸/м² −10%
2-комн., 43 м², 1/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 93 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 1/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 102 м30 500 000 ₸677 778 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 1/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 104 м30 500 000 ₸677 778 ₸/м² −16%
2-комн., 42 м², 1/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 117 м30 500 000 ₸726 191 ₸/м² −10%
2-комн., 42 м², 1/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 123 м38 600 000 ₸919 048 ₸/м² +14%
2-комн., 46 м², 4/5 этажШагабутдинова, Алмалинский р-н · 218 м34 000 000 ₸739 130 ₸/м² −9%