2-комнатная квартира 43 м², Муратбаева, Алматы
2-комн., 43 м², 1/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
709 302 ₸/м²
улица: 780 260 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
1976
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
275 915 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 820 000 ₸/м².
2-комн., 43 м², 1/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 48 м30 500 000 ₸709 302 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 1/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 48 м30 500 000 ₸726 191 ₸/м² −11%
2-комн., 42,7 м², 5/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 61 м29 500 000 ₸690 867 ₸/м² −16%
2-комн., 42 м², 1/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 64 м38 600 000 ₸919 048 ₸/м² +12%
2-комн., 45 м², 1/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 68 м30 500 000 ₸677 778 ₸/м² −17%
2-комн., 42,7 м², 5/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 80 м29 500 000 ₸690 867 ₸/м² −16%
2-комн., 42,7 м², 4/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 115 м29 500 000 ₸690 867 ₸/м² −16%
2-комн., 42,7 м², 5/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 115 м29 500 000 ₸690 867 ₸/м² −16%
2-комн., 42,7 м², 5/5 этажМуратбаева, ул., Алмалинский р-н · 123 м29 500 000 ₸690 867 ₸/м² −16%
2-комн., 42,4 м², 3/5 этажМуратбаева, Алмалинский р-н · 224 м34 500 000 ₸813 679 ₸/м²
2-комн., 42,4 м², 4/4 этажКожамкулова, Алмалинский р-н · 230 м36 000 000 ₸849 057 ₸/м² +4%
2-комн., 46 м², 4/5 этажШагабутдинова, Алмалинский р-н · 242 м34 000 000 ₸739 130 ₸/м² −10%