2-комнатная квартира 42 м², Майлина, Алматы
2-комн., 42 м², 1/3 этаж · Турксибский р-н
Цена
19 800 000 ₸
За м²
471 429 ₸/м²
улица: 614 633 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена19 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
197 918 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
256 716 ₸
Кредит
15 840 000 ₸
Переплата
45 771 955 ₸
Платёж по кредиту256 716 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 572 917 ₸/м².
2-комн., 42 м², 3/3 этажМайлина, Турксибский р-н · 40 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 3/3 этажМонтажная, Турксибский р-н · 244 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м²
2-комн., 48 м², 4/4 этажМайлина, Турксибский р-н · 362 м27 900 000 ₸581 250 ₸/м²
2-комн., 43 м², 2/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 369 м25 990 000 ₸604 419 ₸/м² +5%
2-комн., 37 м², 4/5 этажФизули 69 А, Турксибский р-н · 491 м21 300 000 ₸575 676 ₸/м²
2-комн., 35 м², 3/3 этажДолана, Турксибский р-н · 832 м17 000 000 ₸485 714 ₸/м² −15%
2-комн., 48 м², 4/4 этажБеринга, Турксибский р-н · 860 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м² +9%
2-комн., 40 м², 1/3 этажДолана, Турксибский р-н · 863 м20 000 000 ₸500 000 ₸/м² −13%
2-комн., 40 м², 2/3 этажДолана, Турксибский р-н · 869 м13 700 000 ₸342 500 ₸/м² −40%
2-комн., 46 м², 2/9 этажмкр Алтай-1, Майлина, Турксибский р-н · 914 м27 000 000 ₸586 957 ₸/м²
2-комн., 46 м², 2/9 этажмкр Алтай-1, Майлина, Турксибский р-н · 933 м27 000 000 ₸586 957 ₸/м²
2-комн., 49 м², 9/9 этажмайлина, Турксибский р-н · 942 м30 000 000 ₸612 245 ₸/м² +7%