Realtby

2-комнатная квартира 40 м², Долана, Алматы

2-комн., 40 м², 2/3 этаж · Турксибский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 700 000 ₸
За м²
342 500 ₸/м²
улица: 500 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,5%
было 14 500 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена13 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
21,9%
Доходность нетто
17,4%
Окупится за
5,8 лет
Чистыми в месяц
200 485 ₸
0 ₸36 087 000 ₸72 174 000 ₸0510152025305,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
177 627 ₸
Кредит
10 960 000 ₸
Переплата
31 670 494 ₸
Платёж по кредиту177 627 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 72 373 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 571 111 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.