2-комнатная квартира 35 м², Долана, Алматы
2-комн., 35 м², 3/3 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 000 000 ₸
За м²
485 714 ₸/м²
улица: 485 714 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1981
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена17 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,6%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
186 721 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
220 413 ₸
Кредит
13 600 000 ₸
Переплата
39 299 154 ₸
Платёж по кредиту220 413 ₸
Аренда235 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 14 587 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 562 500 ₸/м².
2-комн., 40 м², 1/3 этажДолана, Турксибский р-н · 40 м20 000 000 ₸500 000 ₸/м² −11%
2-комн., 40 м², 2/3 этажДолана, Турксибский р-н · 40 м13 700 000 ₸342 500 ₸/м² −39%
2-комн., 42 м², 3/3 этажМайлина, Турксибский р-н · 824 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² +6%
2-комн., 40 м², 3/3 этажМонтажная, Турксибский р-н · 830 м22 500 000 ₸562 500 ₸/м²
2-комн., 37 м², 4/5 этажФизули 69 А, Турксибский р-н · 880 м21 300 000 ₸575 676 ₸/м²
2-комн., 40 м², 1/3 этажмкр Алтай-1, Турксибский р-н · 1434 м21 000 000 ₸525 000 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 1/3 этажАлтай-1, Турксибский р-н · 1447 м20 000 000 ₸476 191 ₸/м² −15%
2-комн., 42 м², 2/3 этажмкр Алтай-1, Турксибский р-н · 1449 м24 000 000 ₸571 429 ₸/м²