2-комнатная квартира 42 м², Гагарина, Алматы
2-комн., 42 м², 2/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
678 571 ₸/м²
улица: 921 216 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1961
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
276 756 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 705 290 ₸/м².
2-комн., 42 м², 2/5 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 92 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 2/5 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 118 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина проспект, Бостандыкский р-н · 129 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 2/5 этажГагарина проспект, Бостандыкский р-н · 150 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 2/5 этажгагарина, Бостандыкский р-н · 156 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −4%
2-комн., 44 м², 2/4 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 175 м33 500 000 ₸761 364 ₸/м² +8%
2-комн., 40 м², 4/4 этажпроспект Гагарина, Бостандыкский р-н · 248 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² −3%
2-комн., 39,3 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 248 м27 000 000 ₸687 023 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 2/4 этажАйманова, Бостандыкский р-н · 250 м30 000 000 ₸750 000 ₸/м² +6%
2-комн., 40 м², 2/4 этажАйманова, Бостандыкский р-н · 250 м30 200 000 ₸755 000 ₸/м² +7%
2-комн., 42 м², 4/4 этажжандарбекова, Бостандыкский р-н · 261 м31 500 000 ₸750 000 ₸/м² +6%
2-комн., 41,3 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 268 м27 500 000 ₸665 860 ₸/м² −6%