Realtby

2-комнатная квартира 40 м², Айманова, Алматы

2-комн., 40 м², 2/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
30 200 000 ₸
За м²
755 000 ₸/м²
улица: 798 385 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1962
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 11 ноября 2026 г. · выставлена30 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
276 041 ₸
0 ₸49 687 000 ₸99 375 000 ₸0510152025309,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
391 557 ₸
Кредит
24 160 000 ₸
Переплата
69 813 791 ₸
Платёж по кредиту391 557 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 41 557 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 750 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.