2-комнатная квартира 41,3 м², Гагарина, Алматы
2-комн., 41,3 м², 4/4 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
665 860 ₸/м²
улица: 917 899 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
1964
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
277 177 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 746 342 ₸/м².
2-комн., 39,3 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 2 м27 500 000 ₸699 746 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 4/4 этажпроспект Гагарина, Бостандыкский р-н · 43 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² −8%
2-комн., 41,3 м², 4/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 51 м27 500 000 ₸665 860 ₸/м² −11%
2-комн., 43 м², 2/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 88 м28 000 000 ₸651 163 ₸/м² −13%
2-комн., 46 м², 3/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 104 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² −8%
2-комн., 46 м², 3/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 104 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² −8%
2-комн., 46,5 м², 4/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 104 м31 000 000 ₸666 667 ₸/м² −11%
2-комн., 46 м², 2/5 этажсатпаева, Бостандыкский р-н · 104 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м²
2-комн., 46 м², 9/9 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 110 м49 500 000 ₸1 076 087 ₸/м² +44%
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 119 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 9/9 этажРадостовца, Бостандыкский р-н · 128 м49 500 000 ₸1 100 000 ₸/м² +47%
2-комн., 42 м², 2/4 этажГагарина проспект, Бостандыкский р-н · 142 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² −9%