Realtby

2-комнатная квартира 42 м², Ыбырая Алтынсарина, Кокшетау

2-комн., 42 м², 1/4 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
11 000 000 ₸
За м²
261 905 ₸/м²
улица: 276 242 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−8,3%
было 12 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
  4. 11 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
  5. 11 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
  6. 12 ноября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
25,1%
Доходность нетто
20%
Окупится за
5 лет
Чистыми в месяц
185 121 ₸
0 ₸33 322 000 ₸66 644 000 ₸0510152025305 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 380 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 333 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.