2-комнатная квартира 38 м², Абая, Кокшетау

2-комн., 38 м², 4/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

12 600 000 ₸

За м²

331 579 ₸/м²

улица: 333 235 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (137) просят в среднем 350 000 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 12 726 000 ₸

Доходность брутто

22,9%

Доходность нетто

18,2%

Окупится за

5,5 лет

Чистыми в месяц

192 698 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

163 365 ₸

Кредит

10 080 000 ₸

Переплата

29 127 608 ₸

Платёж по кредиту163 365 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 76 635 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.