2-комнатная квартира 40 м², Тайманова, Уральск

2-комн., 40 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 500 000 ₸

За м²

262 500 ₸/м²

улица: 268 875 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,5%

было 11 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 215 774 ₸/м²: эта — +21,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена10 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена10 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 42 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 605 000 ₸

Доходность брутто

17,1%

Доходность нетто

13,5%

Окупится за

7,4 лет

Чистыми в месяц

119 331 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

136 138 ₸

Кредит

8 400 000 ₸

Переплата

24 273 007 ₸

Платёж по кредиту136 138 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 13 862 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.