Realtby

2-комнатная квартира 40 м², мкр Жилгородок, Гагарина, Актобе

2-комн., 40 м², 2/2 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 800 000 ₸
За м²
195 000 ₸/м²
улица: 198 690 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,5%
было 7 999 999 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 999 999 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · новая цена7 600 000 ₸
  3. 12 ноября 2026 г. · новая цена7 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
21,5%
Доходность нетто
17,1%
Окупится за
5,9 лет
Чистыми в месяц
112 218 ₸
0 ₸20 199 000 ₸40 398 000 ₸0510152025305,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
101 131 ₸
Кредит
6 240 000 ₸
Переплата
18 031 376 ₸
Платёж по кредиту101 131 ₸
Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 38 869 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 225 807 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.