2-комнатная квартира 42 м², мкр Жилгородок, Гагарина, Актобе
2-комн., 42 м², 2/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 000 000 ₸
За м²
190 476 ₸/м²
улица: 196 429 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
—
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21%
Доходность нетто
16,7%
Окупится за
6 лет
Чистыми в месяц
112 133 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
103 724 ₸
Кредит
6 400 000 ₸
Переплата
18 493 719 ₸
Платёж по кредиту103 724 ₸
Аренда140 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 36 276 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 238 776 ₸/м².
2-комн., 40 м², 2/2 этажГагарина · 0 м7 600 000 ₸190 000 ₸/м² −20%
2-комн., 40 м², 2/2 этажГагарина · 0 м8 200 000 ₸205 000 ₸/м² −14%
2-комн., 38,4 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Гагарина · 34 м8 500 000 ₸221 354 ₸/м² −7%
2-комн., 38,8 м², 2/2 этажмкр 5, тургенева · 59 м7 500 000 ₸193 299 ₸/м² −19%
2-комн., 40 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Гагарина · 69 м7 600 000 ₸190 000 ₸/м² −20%
2-комн., 38,8 м², 2/2 этажмкр Жилгородок · 114 м8 000 000 ₸206 186 ₸/м² −14%
2-комн., 37 м², 1/2 этажТургенева · 114 м8 500 000 ₸229 730 ₸/м² −4%
2-комн., 37,2 м², 1/2 этажТургенева · 114 м8 400 000 ₸225 807 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Военный городок · 208 м10 000 000 ₸200 000 ₸/м² −16%
2-комн., 41,6 м², 1/2 этажмкр Жилгородок, Военный городок · 255 м8 500 000 ₸204 327 ₸/м² −14%
2-комн., 50 м², 5/9 этажмкр Жилгородок, Есет батыра · 385 м15 800 000 ₸316 000 ₸/м² +32%
2-комн., 40,6 м², 3/5 этажмкр Жилгородок, М.И. Кутузова · 459 м10 500 000 ₸258 621 ₸/м² +8%