2-комнатная квартира 39 м², мкр 5, Тургенева, Актобе
2-комн., 39 м², 2/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
7 500 000 ₸
За м²
192 308 ₸/м²
улица: 264 444 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена7 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
24%
Доходность нетто
19,1%
Окупится за
5,2 лет
Чистыми в месяц
120 594 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
97 241 ₸
Кредит
6 000 000 ₸
Переплата
17 337 862 ₸
Платёж по кредиту97 241 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 52 759 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 226 244 ₸/м².
2-комн., 37 м², 1/2 этажТургенева · 43 м8 500 000 ₸229 730 ₸/м²
2-комн., 37,2 м², 1/2 этажТургенева · 43 м8 400 000 ₸225 807 ₸/м²
2-комн., 38,8 м², 2/2 этажмкр Жилгородок · 43 м8 000 000 ₸206 186 ₸/м² −9%
2-комн., 38,4 м², 2/2 этажГагарина · 83 м8 500 000 ₸221 354 ₸/м²
2-комн., 40 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Гагарина · 92 м7 600 000 ₸190 000 ₸/м² −16%
2-комн., 38,8 м², 2/2 этажмкр 5, тургенева · 97 м7 500 000 ₸193 299 ₸/м² −15%
2-комн., 40 м², 2/2 этажГагарина · 156 м7 600 000 ₸190 000 ₸/м² −16%
2-комн., 40 м², 2/2 этажГагарина · 156 м8 200 000 ₸205 000 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Гагарина · 156 м8 000 000 ₸190 476 ₸/м² −16%
2-комн., 44,2 м², 1/2 этажмкр Жилгородок · 227 м10 000 000 ₸226 244 ₸/м²
2-комн., 41,6 м², 1/2 этажмкр Жилгородок, Военный городок · 289 м8 500 000 ₸204 327 ₸/м² −10%
2-комн., 40,6 м², 3/5 этажмкр Жилгородок, М.И. Кутузова · 351 м10 500 000 ₸258 621 ₸/м² +14%