2-комнатная квартира 40 м², Толе би, Тараз
2-комн., 40 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
312 500 ₸/м²
улица: 341 444 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
1963
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
114 365 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда145 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 17 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 400 000 ₸/м².
2-комн., 46 м², 4/4 этажТоле би · 24 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м²
2-комн., 40 м², 2/4 этажТолеби · 119 м14 200 000 ₸355 000 ₸/м² −11%
2-комн., 36 м², 1/4 этажТоле би · 165 м17 800 000 ₸494 444 ₸/м² +24%
2-комн., 38 м², 4/4 этажТоле би · 165 м35 000 000 ₸921 053 ₸/м² +130%
2-комн., 39 м², 2/4 этажТоле би · 165 м16 500 000 ₸423 077 ₸/м² +6%
2-комн., 42,5 м², 3/4 этажТоле би · 216 м24 000 000 ₸565 371 ₸/м² +41%
2-комн., 46,6 м², 3/4 этажТоле би · 216 м15 900 000 ₸341 202 ₸/м² −15%
2-комн., 42 м², 4/4 этажТолеби · 217 м23 500 000 ₸559 524 ₸/м² +40%
2-комн., 40 м², 4/4 этажТоле би · 217 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м² −6%
2-комн., 41 м², 4/4 этажТолет би · 217 м15 000 000 ₸365 854 ₸/м² −9%
2-комн., 40 м², 4/4 этажАйтиева · 299 м16 000 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 40 м², 4/4 этажАйтиева · 299 м14 800 000 ₸370 000 ₸/м² −7%