2-комнатная квартира 39 м², Толе би, Тараз
2-комн., 39 м², 2/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
423 077 ₸/м²
улица: 341 444 ₸/м²
В продаже с
15 ноября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
100 306 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 83 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 375 000 ₸/м².
2-комн., 36 м², 1/4 этажТоле би · 0 м17 800 000 ₸494 444 ₸/м² +32%
2-комн., 38 м², 4/4 этажТоле би · 0 м35 000 000 ₸921 053 ₸/м² +146%
2-комн., 40 м², 2/4 этажТолеби · 45 м14 200 000 ₸355 000 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 4/4 этажТоле би · 52 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м²
2-комн., 41 м², 4/4 этажТолет би · 52 м15 000 000 ₸365 854 ₸/м²
2-комн., 42 м², 4/4 этажТолеби · 52 м23 500 000 ₸559 524 ₸/м² +49%
2-комн., 40 м², 4/4 этажТоле би · 165 м12 500 000 ₸312 500 ₸/м² −17%
2-комн., 46 м², 4/4 этажТоле би · 189 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м² +4%- 2-комн., 46,8 м², 4/4 этажЖелтоксан · 326 м25 000 000 ₸534 188 ₸/м² +42%
2-комн., 45 м², 3/4 этажЖелтоксан · 326 м22 000 000 ₸488 889 ₸/м² +30%
2-комн., 40 м², 4/4 этажКолбасшы Койгельды · 348 м14 000 000 ₸350 000 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 3/4 этажКойгельды · 348 м16 000 000 ₸355 556 ₸/м² −5%