2-комнатная квартира 36 м², Калдаяков, Астана

2-комн., 36 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 555 555 ₸

За м²

598 765 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−10,2%

было 23 999 999 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 999 999 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена21 555 555 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 771 111 ₸

Доходность брутто

14,5%

Доходность нетто

11,3%

Окупится за

8,8 лет

Чистыми в месяц

205 429 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 311 111 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

279 478 ₸

Кредит

17 244 444 ₸

Переплата

49 830 298 ₸

Платёж по кредиту279 478 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 19 478 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом