2-комнатная квартира 37 м², Калдаяков, Астана
2-комн., 37 м², 2/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 550 000 ₸
За м²
555 405 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена20 550 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
205 852 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
266 441 ₸
Кредит
16 440 000 ₸
Переплата
47 505 742 ₸
Платёж по кредиту266 441 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 738 095 ₸/м².
2-комн., 37 м², 6/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м23 000 000 ₸621 622 ₸/м² −16%
2-комн., 39 м², 4/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м20 800 000 ₸533 333 ₸/м² −28%
2-комн., 40 м², 5/10 этажКалдаякова, Сарайшык р-н · 0 м21 200 000 ₸530 000 ₸/м² −28%
2-комн., 36,4 м², 7/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м23 500 000 ₸645 604 ₸/м² −13%
2-комн., 36 м², 8/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м20 300 000 ₸563 889 ₸/м² −24%
2-комн., 36 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м22 500 000 ₸625 000 ₸/м² −15%
2-комн., 35 м², 7/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м20 990 000 ₸599 714 ₸/м² −19%
2-комн., 41,5 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м21 000 000 ₸506 024 ₸/м² −31%
2-комн., 36 м², 2/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м21 555 555 ₸598 765 ₸/м² −19%
2-комн., 35 м², 7/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м20 900 000 ₸597 143 ₸/м² −19%
2-комн., 38 м², 8/9 этажКалдаяков, Алматы р-н · 0 м19 500 000 ₸513 158 ₸/м² −30%
2-комн., 36 м², 7/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м20 990 000 ₸583 056 ₸/м² −21%