Realtby

2-комнатная квартира 35 м², Калдаяков, Астана

2-комн., 35 м², 7/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 900 000 ₸
За м²
597 143 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена—
  5. 3 ноября 2026 г. · снова в продаже—
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена—
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена—
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена—
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена—
  10. 6 ноября 2026 г. · выставлена—
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена—
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена—
  13. 10 ноября 2026 г. · новая цена—
  14. 10 ноября 2026 г. · новая цена—
  15. 10 ноября 2026 г. · новая цена—
  16. 11 ноября 2026 г. · выставлена—
  17. 11 ноября 2026 г. · выставлена—
  18. 11 ноября 2026 г. · новая цена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
205 705 ₸
0 ₸37 027 000 ₸74 054 000 ₸0510152025308,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
270 979 ₸
Кредит
16 720 000 ₸
Переплата
48 314 842 ₸
Платёж по кредиту270 979 ₸
Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 738 095 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.