2-комнатная квартира 40 м², мкр Думан-2, Алматы
2-комн., 40 м², 2/9 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
662 500 ₸/м²
улица: 681 818 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
211 598 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 73 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 754 717 ₸/м².
2-комн., 43 м², 1/6 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 20 м33 500 000 ₸779 070 ₸/м² +3%
2-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 6/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м33 500 000 ₸728 261 ₸/м² −4%
2-комн., 36 м², 6/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м27 500 000 ₸763 889 ₸/м²
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² −6%
2-комн., 41 м², 4/7 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м32 500 000 ₸792 683 ₸/м² +5%
2-комн., 36 м², 5/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м29 500 000 ₸819 444 ₸/м² +9%
2-комн., 47 м², 2/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 44 м31 500 000 ₸670 213 ₸/м² −11%
2-комн., 41 м², 4/7 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 46 м34 000 000 ₸829 268 ₸/м² +10%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 46 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м²
2-комн., 36 м², 6/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 64 м27 500 000 ₸763 889 ₸/м²
2-комн., 37 м², 8/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 71 м25 500 000 ₸689 189 ₸/м² −9%