2-комнатная квартира 47 м², мкр Думан-2, Алматы
2-комн., 47 м², 2/5 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
670 213 ₸/м²
улица: 682 086 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
225 994 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда290 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 118 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 744 444 ₸/м².
2-комн., 50 м², 6/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 0 м33 500 000 ₸670 000 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 1/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 6 м34 500 000 ₸766 667 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м32 000 000 ₸711 111 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 7/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² −4%
2-комн., 50 м², 6/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м35 500 000 ₸710 000 ₸/м² −5%
2-комн., 55 м², 4/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м35 500 000 ₸645 455 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 9/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м² −17%
2-комн., 41 м², 4/7 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м32 500 000 ₸792 683 ₸/м² +6%
2-комн., 47 м², 2/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м31 500 000 ₸670 213 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 6/9 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 22 м33 500 000 ₸728 261 ₸/м²
2-комн., 41 м², 4/6 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 31 м32 500 000 ₸792 683 ₸/м² +6%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр Думан-2, Медеуский р-н · 31 м33 000 000 ₸733 333 ₸/м²