2-комнатная квартира 36 м², мкр Думан-2, Алматы
2-комн., 36 м², 5/9 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 500 000 ₸
За м²
819 444 ₸/м²
улица: 689 103 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2021
Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 716 216 ₸/м²: эта — +14,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
193 835 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
382 482 ₸
Кредит
23 600 000 ₸
Переплата
68 195 590 ₸
Платёж по кредиту382 482 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 132 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.