2-комнатная квартира 38 м², Момышулы, Астана
2-комн., 38 м², 3/24 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 800 000 ₸
За м²
573 684 ₸/м²
улица: 507 692 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена21 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,5%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
238 326 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
282 647 ₸
Кредит
17 440 000 ₸
Переплата
50 395 385 ₸
Платёж по кредиту282 647 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 17 353 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 685 279 ₸/м².
2-комн., 38 м², 3/24 этажМомышулы, Алматы р-н · 35 м22 000 000 ₸578 947 ₸/м² −16%
2-комн., 41,3 м², 11/18 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 138 м23 500 000 ₸569 007 ₸/м² −17%
2-комн., 42,3 м², 9/13 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 151 м17 340 000 ₸409 929 ₸/м² −40%
2-комн., 43,8 м², 12/12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 151 м25 000 000 ₸570 256 ₸/м² −17%
2-комн., 40 м², 10/10 этажБ. Момушулы, Алматы р-н · 209 м17 800 000 ₸445 000 ₸/м² −35%
2-комн., 44 м², 9/13 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 249 м27 000 000 ₸613 636 ₸/м² −10%
2-комн., 44 м², 7/13 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 249 м27 900 000 ₸634 091 ₸/м² −7%
2-комн., 41 м², 9/13 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 249 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м²
2-комн., 44 м², 9/12 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 295 м33 000 000 ₸750 000 ₸/м² +9%
2-комн., 40 м², 8/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 300 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² +19%
2-комн., 44,9 м², 5/11 этажТауелсиздiк, Алматы р-н · 334 м26 550 000 ₸591 314 ₸/м² −14%
2-комн., 42,9 м²Тауелсиздик, Алматы р-н · 334 м25 900 000 ₸603 730 ₸/м² −12%