2-комнатная квартира 41,5 м², Тауелсиздик, Астана
2-комн., 41,5 м², 8/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 500 000 ₸
За м²
662 651 ₸/м²
улица: 655 788 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
219 427 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 76 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 637 500 ₸/м².
2-комн., 42 м², 8/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м26 000 000 ₸619 048 ₸/м² −3%
2-комн., 42 м², 8/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 0 м25 800 000 ₸614 286 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 8/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 23 м25 999 999 ₸619 048 ₸/м² −3%
2-комн., 42 м², 8/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 76 м26 000 000 ₸619 048 ₸/м² −3%
2-комн., 44 м², 9/12 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 104 м33 000 000 ₸750 000 ₸/м² +18%
2-комн., 40 м², 8/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 137 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² +27%
2-комн., 41 м², 8/12 этажТауелсиздик, Есильский р-н · 221 м34 000 000 ₸829 268 ₸/м² +30%
2-комн., 45 м², 5/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 241 м36 500 000 ₸811 111 ₸/м² +27%
2-комн., 45 м², 5/9 этажМайкайын, Алматы р-н · 251 м36 500 000 ₸811 111 ₸/м² +27%
2-комн., 38 м², 3/24 этажМомышулы, Алматы р-н · 369 м21 500 000 ₸565 790 ₸/м² −11%
2-комн., 47,2 м², 8/18 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 380 м38 500 000 ₸816 197 ₸/м² +28%
2-комн., 42,3 м², 8/13 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 492 м17 343 000 ₸410 000 ₸/м² −36%