2-комнатная квартира 46 м², Улы дала, Астана

2-комн., 46 м², 4/12 этаж · Есильский р-н

На карте

Цена

37 100 000 ₸

За м²

806 522 ₸/м²

улица: 664 592 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (101) просят в среднем 775 862 ₸/м²: эта — +4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена37 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 218 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 471 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

231 887 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 420 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

481 019 ₸

Кредит

29 680 000 ₸

Переплата

85 764 623 ₸

Платёж по кредиту481 019 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 181 019 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.