2-комнатная квартира 39 м², Шугула, Кызылорда
2-комн., 39 м², 4/5 этаж
Цена
7 500 000 ₸
За м²
192 308 ₸/м²
улица: 192 308 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена7 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
20,8%
Доходность нетто
16,5%
Окупится за
6,1 лет
Чистыми в месяц
104 094 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
97 241 ₸
Кредит
6 000 000 ₸
Переплата
17 337 862 ₸
Платёж по кредиту97 241 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 32 759 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 217 391 ₸/м².
2-комн., 40 м², 4/5 этажМикрорайон Шугыла · 44 м7 500 000 ₸187 500 ₸/м² −14%
2-комн., 44 м², 4/5 этажШугыла · 44 м10 500 000 ₸238 636 ₸/м² +10%
2-комн., 45 м²Шұғыла · 44 м9 900 000 ₸220 000 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/5 этажШұғыла · 159 м7 000 000 ₸155 556 ₸/м² −28%
2-комн., 40,8 м², 1/5 этажШұғыла · 159 м13 000 000 ₸318 315 ₸/м² +46%
2-комн., 42 м², 4/5 этажШугыла · 159 м10 200 000 ₸242 857 ₸/м² +12%
2-комн., 41 м², 4/5 этажШугыла · 198 м12 000 000 ₸292 683 ₸/м² +35%
2-комн., 45 м², 5/5 этажМкр. Шугыла · 202 м9 500 000 ₸211 111 ₸/м² −3%
2-комн., 42 м², 2/5 этажшугыла · 229 м9 000 000 ₸214 286 ₸/м²
2-комн., 46 м², 2/5 этажШугыла · 229 м10 800 000 ₸234 783 ₸/м² +8%- 2-комн., 42 м², 3/5 этажМкр.Шугла · 229 м8 000 000 ₸190 476 ₸/м² −12%
2-комн., 40 м², 5/5 этажШугыла · 229 м7 000 000 ₸175 000 ₸/м² −19%