2-комнатная квартира 39 м², Косшыгулова, Астана
2-комн., 39 м², 4/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 000 000 ₸
За м²
487 180 ₸/м²
улица: 487 180 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,8%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
198 254 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 648 379 ₸/м².
2-комн., 34,3 м², 4/9 этажКосшыгулова, Сарыарка р-н · 0 м16 990 000 ₸495 335 ₸/м² −24%
2-комн., 36 м², 4/9 этажКосшыгулулы · 17 м16 900 000 ₸469 444 ₸/м² −28%
2-комн., 36,2 м², 2/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 17 м19 500 000 ₸538 674 ₸/м² −17%
2-комн., 41,9 м², 10/10 этажКосшыгулова, Сарыарка р-н · 101 м19 500 000 ₸465 394 ₸/м² −28%
2-комн., 35 м², 2/6 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 139 м18 000 000 ₸514 286 ₸/м² −21%
2-комн., 39,5 м², 3/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 183 м21 500 000 ₸544 304 ₸/м² −16%
2-комн., 37 м², 12/12 этажҚосшығұлұлы, Сарыарка р-н · 486 м20 000 000 ₸540 541 ₸/м² −17%
2-комн., 40,1 м², 8/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 606 м26 000 000 ₸648 379 ₸/м²
2-комн., 33,6 м², 8/9 этажСеркебаев, Сарыарка р-н · 635 м18 000 000 ₸536 193 ₸/м² −17%
2-комн., 39 м², 10/12 этажСеркебаев · 635 м22 500 000 ₸577 515 ₸/м² −11%
2-комн., 35 м², 1/9 этажКосшыгулулы, Сарыарка р-н · 650 м21 000 000 ₸600 000 ₸/м² −7%
2-комн., 39 м², 17/17 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 660 м23 000 000 ₸589 744 ₸/м² −9%