2-комнатная квартира 39,4 м², Момышулы, Астана

2-комн., 39,4 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 550 000 ₸

За м²

648 477 ₸/м²

улица: 513 246 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 590 454 ₸/м²: эта — +9,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 550 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена25 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 805 500 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

195 498 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 110 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

331 268 ₸

Кредит

20 440 000 ₸

Переплата

59 064 316 ₸

Платёж по кредиту331 268 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 81 268 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.