2-комнатная квартира 41 м², Алтыбакан, Астана
2-комн., 41 м², 12/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
475 610 ₸/м²
улица: 516 990 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,7%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
202 169 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 566 667 ₸/м².
2-комн., 49 м², 11/12 этажАлтыбакан, Алматы р-н · 0 м28 000 000 ₸571 429 ₸/м²
2-комн., 48,3 м², 5/10 этажСатпаева, Алматы р-н · 253 м25 500 000 ₸527 950 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 10/10 этажСатпаева, Алматы р-н · 253 м23 800 000 ₸566 667 ₸/м²
2-комн., 35 м², 7/10 этажСатпаева, Алматы р-н · 253 м21 490 000 ₸614 000 ₸/м² +8%
2-комн., 39,4 м², 7/9 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 303 м27 000 000 ₸685 279 ₸/м² +21%
2-комн., 39,4 м², 7/9 этажАстана, проспект Бауыржана Момышулы · 304 м27 000 000 ₸685 279 ₸/м² +21%
2-комн., 47 м², 11/14 этажмомышулы, Алматы р-н · 395 м24 000 000 ₸510 638 ₸/м² −10%
2-комн., 45,6 м², 12/14 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 395 м24 500 000 ₸537 281 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 5/12 этажAstana Mall - Тауелсизлик, Алматы р-н · 397 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² +18%
2-комн., 44,9 м², 5/11 этажТауелсиздiк, Алматы р-н · 397 м26 550 000 ₸591 314 ₸/м² +4%
2-комн., 44,9 м², 5/11 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 397 м25 900 000 ₸576 837 ₸/м²
2-комн., 44,9 м², 5/11 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 401 м25 900 000 ₸576 837 ₸/м²