2-комнатная квартира 41,8 м², Момышулы, Астана
2-комн., 41,8 м², 8/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 800 000 ₸
За м²
569 378 ₸/м²
улица: 511 117 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена23 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
220 984 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
308 578 ₸
Кредит
19 040 000 ₸
Переплата
55 018 815 ₸
Платёж по кредиту308 578 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 28 578 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 614 000 ₸/м².
2-комн., 39,4 м², 7/9 этажАстана, проспект Бауыржана Момышулы · 275 м27 000 000 ₸685 279 ₸/м² +12%
2-комн., 39,4 м², 7/9 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 279 м25 550 000 ₸648 477 ₸/м² +6%
2-комн., 39,4 м², 7/9 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 279 м25 500 000 ₸647 208 ₸/м² +5%
2-комн., 39,4 м², 7/9 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 279 м27 000 000 ₸685 279 ₸/м² +12%
2-комн., 38 м², 4/9 этажУл.Қаныш Сәтбаев, дом 33, 33/1, Алматы р-н · 317 м28 900 000 ₸760 526 ₸/м² +24%
2-комн., 49,8 м², 4/18 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 337 м31 900 000 ₸640 562 ₸/м² +4%
2-комн., 50 м², 3/18 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 337 м28 600 000 ₸572 000 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 3/19 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 337 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 50 м², 4/10 этажК. Сатпаева, Алматы р-н · 361 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² +14%
2-комн., 50 м², 4/9 этажК. Сатпаева, Алматы р-н · 361 м35 499 000 ₸709 980 ₸/м² +16%
2-комн., 46,8 м², 3/10 этажК. Сатпаева · 361 м33 500 000 ₸715 812 ₸/м² +17%
2-комн., 47,4 м², 2/10 этажК. Сатпаева, Алматы р-н · 361 м33 800 000 ₸713 080 ₸/м² +16%