2-комнатная квартира 38,8 м², мкр 5, тургенева, Актобе
2-комн., 38,8 м², 2/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
7 500 000 ₸
За м²
193 299 ₸/м²
улица: 268 521 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена7 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
24%
Доходность нетто
19,1%
Окупится за
5,2 лет
Чистыми в месяц
120 594 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
97 241 ₸
Кредит
6 000 000 ₸
Переплата
17 337 862 ₸
Платёж по кредиту97 241 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 52 759 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 236 726 ₸/м².
2-комн., 40 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Гагарина · 23 м7 800 000 ₸195 000 ₸/м² −18%
2-комн., 38 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Гагарина · 40 м8 500 000 ₸223 684 ₸/м² −6%
2-комн., 37 м², 1/2 этажТургенева · 44 м8 500 000 ₸229 730 ₸/м² −3%
2-комн., 37,2 м², 1/2 этажТургенева · 44 м8 400 000 ₸225 807 ₸/м² −5%
2-комн., 38,8 м², 2/2 этажмкр Жилгородок · 44 м8 000 000 ₸206 186 ₸/м² −13%
2-комн., 38,4 м², 2/2 этажГагарина · 69 м8 500 000 ₸221 354 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 2/2 этажГагарина · 71 м7 800 000 ₸195 000 ₸/м² −18%
2-комн., 42 м², 2/2 этажмкр Жилгородок, Гагарина · 71 м8 000 000 ₸190 476 ₸/м² −20%
2-комн., 38,4 м², 2/2 этажгагарина · 89 м8 500 000 ₸221 354 ₸/м² −6%
2-комн., 40,7 м², 1/5 этажАбубакира Кердери · 199 м10 600 000 ₸260 442 ₸/м² +10%
2-комн., 41,1 м², 5/6 этажмкр Жилгородок, Абубакира кердери · 296 м14 000 000 ₸340 633 ₸/м² +44%
2-комн., 40,6 м², 3/5 этажмкр Жилгородок, М.И. Кутузова · 405 м10 500 000 ₸258 621 ₸/м² +9%