2-комнатная квартира 38 м², Тауелсиздик, Астана

2-комн., 38 м², 13/16 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 600 000 ₸

За м²

1 094 737 ₸/м²

улица: 660 000 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 748 571 ₸/м²: эта — +46,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена41 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 016 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

188 743 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

539 364 ₸

Кредит

33 280 000 ₸

Переплата

96 167 341 ₸

Платёж по кредиту539 364 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 289 364 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.