Realtby

2-комнатная квартира 35,9 м², Тәуелсіздік, Астана

2-комн., 35,9 м², 3/5 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
14 704 568 ₸
За м²
409 598 ₸/м²
улица: 658 178 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1986

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена14 704 568 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
22,9%
Доходность нетто
18,2%
Окупится за
5,5 лет
Чистыми в месяц
224 812 ₸
0 ₸40 466 000 ₸80 932 000 ₸0510152025305,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
190 652 ₸
Кредит
11 763 654 ₸
Переплата
33 992 769 ₸
Платёж по кредиту190 652 ₸
Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 89 348 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 597 015 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.