2-комнатная квартира 38 м², Ч.Айтматова, Астана
2-комн., 38 м², 7/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
592 105 ₸/м²
улица: 571 429 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
205 031 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 654 206 ₸/м².
2-комн., 38 м², 8/12 этажЧ.Айтматова, Есильский р-н · 0 м29 000 000 ₸763 158 ₸/м² +17%
2-комн., 37 м², 6/12 этажЧ.Айтматова, Нура р-н · 0 м27 500 000 ₸743 243 ₸/м² +14%
2-комн., 38,6 м², 2/12 этажЕ-181, Нура р-н · 6 м31 000 000 ₸803 109 ₸/м² +23%
2-комн., 40 м², 5/12 этажЕ-181, Нура р-н · 6 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 5/12 этажE 181, Нура р-н · 30 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 5/12 этажЕ 181, Нура р-н · 33 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 5/12 этажЕ 181, Нура р-н · 59 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −6%
2-комн., 31 м², 10/10 этажКургальжинское шоссе, Нура р-н · 123 м27 900 000 ₸900 000 ₸/м² +38%
2-комн., 38 м², 4/9 этажКургальжинское шоссе, Нура р-н · 123 м30 400 000 ₸800 000 ₸/м² +22%
2-комн., 32,1 м², 10/10 этажмкр Уркер, Кургальжинское шоссе, Нура р-н · 123 м21 000 000 ₸654 206 ₸/м²
2-комн., 40 м², 9/10 этажУлице Е, Есильский р-н · 123 м24 500 000 ₸612 500 ₸/м² −6%
2-комн., 39 м², 3/9 этажЕ 181, Есильский р-н · 123 м23 000 000 ₸589 744 ₸/м² −10%