2-комнатная квартира 38,6 м², Е-181, Астана
2-комн., 38,6 м², 2/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
803 109 ₸/м²
город: 636 000 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2023
Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 661 612 ₸/м²: эта — +21,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
201 454 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 141 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 641 975 ₸/м².
2-комн., 40 м², 5/12 этажЕ 181, Нура р-н · 0 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 5/12 этажЧ.Айтматова, Нура р-н · 12 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 5/12 этажE 181, Нура р-н · 30 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 6/9 этажЕ181, Нура р-н · 45 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² +4%
2-комн., 38 м², 8/12 этажЧ.Айтматова, Есильский р-н · 59 м29 500 000 ₸776 316 ₸/м² +21%
2-комн., 40 м², 5/12 этажЕ 181, Нура р-н · 72 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 6/9 этажКургальжинское шоссе, Нура р-н · 174 м31 500 000 ₸750 000 ₸/м² +17%
2-комн., 40 м², 9/10 этажУлице Е, Есильский р-н · 174 м24 500 000 ₸612 500 ₸/м² −5%
2-комн., 39 м², 3/9 этажЕ 181, Есильский р-н · 174 м23 000 000 ₸589 744 ₸/м² −8%
2-комн., 40 м², 7/9 этажКургальжинское шоссе, Нура р-н · 174 м31 700 000 ₸792 500 ₸/м² +23%
2-комн., 31 м², 10/10 этажКургальжинское шоссе, Нура р-н · 174 м27 900 000 ₸900 000 ₸/м² +40%
2-комн., 34 м², 10/10 этажЕ 181, Нура р-н · 174 м20 500 000 ₸602 941 ₸/м² −6%