2-комнатная квартира 39 м², Е 181, Астана
2-комн., 39 м², 3/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 000 000 ₸
За м²
589 744 ₸/м²
улица: 585 294 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
213 071 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 28 206 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 638 889 ₸/м².
2-комн., 40 м², 7/9 этажКургальжинское шоссе, Нура р-н · 0 м31 700 000 ₸792 500 ₸/м² +24%
2-комн., 34 м², 10/10 этажЕ 181, Нура р-н · 0 м19 900 000 ₸585 294 ₸/м² −8%- 2-комн., 38 м²Кургальжинское шоссе, Нура р-н · 0 м31 000 000 ₸815 790 ₸/м² +28%
2-комн., 40 м², 9/10 этажУлице Е, Есильский р-н · 0 м24 500 000 ₸612 500 ₸/м² −4%
2-комн., 39,8 м², 9/9 этажКургальжинское шоссе, Нура р-н · 0 м28 500 000 ₸716 080 ₸/м² +12%
2-комн., 38 м², 4/9 этажКургальжинское шоссе, Нура р-н · 0 м30 400 000 ₸800 000 ₸/м² +25%
2-комн., 40 м², 5/12 этажЕ-181, Нура р-н · 118 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −4%
2-комн., 38,6 м², 2/12 этажЕ-181, Нура р-н · 118 м31 000 000 ₸803 109 ₸/м² +26%
2-комн., 38 м², 8/12 этажЧ.Айтматова, Есильский р-н · 123 м29 000 000 ₸763 158 ₸/м² +19%
2-комн., 40 м², 5/12 этажE 181, Нура р-н · 148 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 6/9 этажЕ181, Нура р-н · 148 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 5/12 этажЕ 181, Нура р-н · 157 м24 600 000 ₸615 000 ₸/м² −4%