2-комнатная квартира 38 м², Абая, Тараз

2-комн., 38 м², 2/2 этаж

На карте

Цена

16 258 000 ₸

За м²

427 842 ₸/м²

улица: 388 194 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1993

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 316 667 ₸/м²: эта — +35,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 258 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 420 580 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

108 658 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 251 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

210 793 ₸

Кредит

13 006 400 ₸

Переплата

37 583 861 ₸

Платёж по кредиту210 793 ₸

Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 70 793 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.