2-комнатная квартира 44 м², Абая, Тараз
2-комн., 44 м², 2/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 000 000 ₸
За м²
295 455 ₸/м²
улица: 387 500 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
1963
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
118 279 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 551 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 423 077 ₸/м².
2-комн., 40 м², 1/2 этаж1-й переулок Айтеке би · 92 м12 100 000 ₸302 500 ₸/м² −28%
2-комн., 50,1 м², 4/5 этажПроспект Абая · 119 м19 000 000 ₸379 090 ₸/м² −10%
2-комн., 50 м², 2/2 этажпроспект Абая · 133 м20 000 000 ₸400 000 ₸/м² −5%
2-комн., 35,8 м², 2/2 этаж1проезд дурумбетова · 208 м16 000 000 ₸446 927 ₸/м² +6%
2-комн., 45 м², 4/5 этажАбая · 211 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м² −3%
2-комн., 45 м²Абая · 227 м17 500 000 ₸388 889 ₸/м² −8%
2-комн., 43,9 м², 1 этажАбая · 227 м14 500 000 ₸330 296 ₸/м² −22%
2-комн., 38,3 м², 2/2 этажАбая · 254 м12 000 000 ₸313 316 ₸/м² −26%
2-комн., 37 м², 2/2 этажАбая · 254 м11 500 000 ₸310 811 ₸/м² −27%
2-комн., 40 м², 1 этажАбая · 269 м15 000 000 ₸375 000 ₸/м² −11%
2-комн., 39,7 м², 1/5 этажАбая · 269 м14 200 000 ₸357 683 ₸/м² −15%
2-комн., 52 м², 4/5 этажКонаева · 276 м22 000 000 ₸423 077 ₸/м²