2-комнатная квартира 40 м², Проспект Абая, Тараз

2-комн., 40 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 400 000 ₸

За м²

385 000 ₸/м²

улица: 387 083 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 396 552 ₸/м²: эта — −2,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 41 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 554 000 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

117 269 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 080 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

199 668 ₸

Кредит

12 320 000 ₸

Переплата

35 600 410 ₸

Платёж по кредиту199 668 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 49 668 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.