2-комнатная квартира 36,8 м², А75, Астана
2-комн., 36,8 м², 9/15 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
529 891 ₸/м²
улица: 520 351 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · новая цена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
198 044 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 605 263 ₸/м².
2-комн., 42 м², 6/6 этажХиуаз Доспановой, Алматы р-н · 240 м19 000 000 ₸452 381 ₸/м² −25%- 2-комн., 42,8 м², 4/6 этажКенен Азирбаев, Сарайшык р-н · 294 м23 500 000 ₸549 065 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 4/6 этажАзербаева, Сарайшык р-н · 294 м23 000 000 ₸547 619 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 3/10 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 364 м21 200 000 ₸530 000 ₸/м² −12%
2-комн., 39 м², 3/9 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 379 м21 600 000 ₸553 846 ₸/м² −8%
2-комн., 40 м², 3/10 этажКенен Азербаев, Алматы р-н · 406 м21 200 000 ₸530 000 ₸/м² −12%
2-комн., 40 м², 3/10 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 406 м21 200 000 ₸530 000 ₸/м² −12%
2-комн., 41 м², 5/10 этажМустафа Шокай, Сарайшык р-н · 414 м25 000 000 ₸609 756 ₸/м²
2-комн., 38,7 м², 14/16 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 451 м31 000 000 ₸801 034 ₸/м² +32%
2-комн., 42,8 м², 6/6 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 470 м21 500 000 ₸502 336 ₸/м² −17%
2-комн., 40 м², 16/16 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 476 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² +18%
2-комн., 39 м², 14/16 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 476 м31 000 000 ₸794 872 ₸/м² +31%