2-комнатная квартира 42,8 м², Жургенова, Астана
2-комн., 42,8 м², 6/6 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
502 336 ₸/м²
улица: 553 042 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,4%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
205 452 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 18 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 596 467 ₸/м².
2-комн., 41,7 м², 8/8 этажАманжола Болекпаева, Сарайшык р-н · 115 м23 000 000 ₸551 559 ₸/м² −8%
2-комн., 49,1 м², 6/9 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 209 м32 000 000 ₸651 731 ₸/м² +9%
2-комн., 40 м², 8/8 этажАманжол Болекпаева, Сарайшык р-н · 211 м24 500 000 ₸612 500 ₸/м² +3%
2-комн., 39 м², 2/8 этажБолекпаева, Сарайшык р-н · 211 м21 700 000 ₸556 410 ₸/м² −7%
2-комн., 38,8 м², 9/9 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 230 м21 500 000 ₸554 124 ₸/м² −7%
2-комн., 50 м², 5/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 230 м27 500 000 ₸550 000 ₸/м² −8%
2-комн., 40 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 230 м23 400 000 ₸585 000 ₸/м²
2-комн., 40 м², 9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 230 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м²
2-комн., 45 м², 7/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 230 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 41 м², 2/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 230 м23 000 000 ₸560 976 ₸/м² −6%
2-комн., 40,1 м², 2/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 230 м24 000 000 ₸598 504 ₸/м²
2-комн., 40 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Сарайшык р-н · 230 м23 000 000 ₸575 000 ₸/м² −4%