2-комнатная квартира 39 м², Жургенова, Астана

2-комн., 39 м², 3/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 600 000 ₸

За м²

553 846 ₸/м²

улица: 560 000 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 580 000 ₸/м²: эта — −4,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена21 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 816 000 ₸

Доходность брутто

14,7%

Доходность нетто

11,5%

Окупится за

8,7 лет

Чистыми в месяц

209 535 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

280 054 ₸

Кредит

17 280 000 ₸

Переплата

49 933 042 ₸

Платёж по кредиту280 054 ₸

Аренда265 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 054 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.